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Mercado imobiliário comercial em colapso devido a cobiça

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colapso do mercado

Graças aos bloqueios do coronavírus Wuhan (covid-19) impostos pelo governo, o mercado imobiliário comercial está no tanque e à beira do colapso total.

Os relatórios indicam que vários grandes varejistas são incapazes de continuar pagando seus aluguéis exorbitantes tanto em shoppings quanto em operações de strip, e que a única solução é o fechamento ou a falência.

A JC Penney Co. decidiu recentemente fechar todas as suas lojas, assim como o Pier 1. E muitos outros podem seguir em frente se as coisas continuarem fechadas por ordem do governo.

No início, os credores não tiveram problemas em conceder tolerância de dívida ao setor de varejo, acreditando que o coronavírus Wuhan (covid-19) plandêmico acabaria eventualmente. Quando isso não aconteceu, as coisas mudaram.

“À medida que os períodos de tolerância expiram, mais credores estão perseguindo propriedades ou exigindo capital adicional em troca de estender o alívio”, escreve Konrad Putzier para Jornal de Wall Street sobre esta situação terrível.

O que tudo isso significa, é claro, é que cada vez menos propriedades de varejo serão ocupadas. E se não estiverem ocupados, estão obviamente vazios e não geram renda para os proprietários.

No final, se continuar na trajetória atual, todo o mercado imobiliário comercial entrará em colapso, resultando em uma série de novos problemas para a economia americana.

“Nos EUA, 278 propriedades que apoiavam hipotecas securitizadas estavam em execução hipotecária na semana passada”, escreve Putzier, acrescentando que “pelo menos 80 delas tinham problemas financeiros relacionados à Covid-19, a doença causada pelo novo coronavírus”.

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Os advogados e executivos do setor imobiliário podem ver o que está escrito na parede, e muitos deles estão esperando que o número de execuções hipotecárias suba rapidamente nos próximos dias.

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“Está chegando”, alertou Jay Olshonsky, presidente-executivo da empresa de serviços imobiliários NAI Global. “É apenas uma questão de quão ruim será.”

São Francisco, o mercado de aluguel de escritórios mais caro do país, já está passando por um colapso do setor imobiliário comercial

Uma das áreas mais afetadas pela crise cobiçosa é São Francisco, onde o Diário relata que os aluguéis de escritórios estão caindo sem fim à vista.

Do final de março ao final de setembro, os aluguéis de imóveis comerciais caíram 4%, um número mais que o dobro de qualquer outra grande cidade dos Estados Unidos. Novos negócios de locação também despencaram cerca de 81%, ante 3,6 milhões de pés quadrados durante o mesmo período em 2019 para apenas 700.000 pés quadrados em 2020.

Um grande motivo pelo qual São Francisco está se saindo significativamente pior do que qualquer outra cidade, além de seu mercado já excessivamente inflado, é o fato de que a cidade reabriu muito lentamente em comparação com a maioria das outras cidades.

Temendo que o coronavírus Wuhan (covid-19) pudesse causar a muitas pessoas o fungar, San Francisco permaneceu praticamente fechado desde março, mesmo que grande parte do resto do país tenha reaberto.

“A ocupação de escritórios na região de São Francisco estava na faixa de 15% no mês passado, em comparação com cerca de 25% nacionalmente, e ainda mais baixa no centro da cidade”, explica Putzier.

“A falta de trabalhadores de escritório está afetando a economia da cidade, eliminando milhares de empregos que sustentam seus negócios”, acrescenta. “Cerca de metade dos 3.900 restaurantes da cidade provavelmente irão falir por causa da pandemia.”

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Em outras palavras, trancar tudo para manter as pessoas “seguras” está implodindo completamente São Francisco, junto com a maior parte do resto do país que, apesar de estar um pouco melhor, ainda está se recuperando dos efeitos do plandêmico tirania.

Junto com os escritórios, restaurantes e varejo, o setor de apartamentos também está despencando, pois os inquilinos não conseguem pagar o aluguel.

“Nunca tivemos uma situação em que as pessoas não estivessem pagando o aluguel de seus apartamentos, como temos agora”, lamenta Olshonsky.

Mais plandêmico notícias podem ser encontradas em Pandemic.news.

As fontes deste artigo incluem:

WSJ.com

WSJ.com

NaturalNews.com

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